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轻钢结构房屋的综合造价
发布时间:2014-12-13 阅读:1204次   打印本页 || 关闭窗口
    关于目前轻房屋的综合造价,可以从两个方面去分析,这就是不含装修的清水房及含所有装修及电器配置的成品房由于这种房屋建筑体系不同于传统做法,它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的,所以两者不可断然分割。        ****种情况,目前的综合造价大约在1500-1800/平方米左右,^随着产业经程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化,预计成本还可不断有所降低。
       第二种情况与目前市场上的装修成本相比,甚至更低。这种房屋仅就比传统的建筑增加10-15%左右的使用面积而言,^就已经明显地看到它的经济效益。
我们都知道住宅造价与传统混凝土结构基本相当,但使用面积可以多5%,平均碳排放要低35%左右,是发展低碳经济的理想选择
住宅是指用做承重结构,用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前,建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%,而发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。
轻钢结构住宅与传统住宅相比有哪些优点?
能合理布置功能区间
  利用钢材强度高的特点,设计可采用大开间布置,使建筑平面能够合理分隔,灵活方便,创造开放式住宅。而传统结构(砖混结构、砼结构)由于材料性质限制了空间布置的自由,如果开间过大,就会造成板厚、梁高、柱大,出现肥梁胖柱现象,不但影响美观,而且自重增大,增加造价,购房者在二次装饰时,经常由于自行改变墙体位置,增加隐患。
钢结构住宅空间利用率高
在空间使用率上,钢结构的断面小,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。在建筑风格上,钢结构建筑也更显灵活丰富,户内空间可多方案分割,可以满足不同用户的需求。
自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音的功能
  相同建筑面积的建筑楼层,钢结构自重轻,根据比较,六层轻钢结构住宅的重量,仅相当于四层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性,能比较好的消耗地震带来的能量,所以抗震性能好,结构安全度高。钢板本身带有隔温、防水、隔热、隔音的功能。
钢结构住宅经济性优势
施工方便、工期短
  钢结构构件,可以实行工厂化生产,现场安装。由于现场作业量小,对周围环境污染少,同时,施工机械化程度高,加快了施工速度。根据统计,同样面积建筑物,钢结构比砼结构工期可缩短1/3,而且可节省支模材料。
综合造价低
  由于自重轻,基础费用降低,总体用料减少,直接成本降低,建设工期短,间接费又可减少,所以综合造价低。
符合住宅产业化和可持续发展的要求
  钢结构适宜工厂大批量生产,工业化程度高,并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体,成套应用,将设计、生产、施工一体化,提高住宅产业化的水平。
另外,钢材报废后可实现100%废品再回收利用,所以称钢结构建筑绿色建筑毫不为过,它是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。
而且现在受金融危机的影响,钢材价格都在下降,铁价格虽然降低了,我们采购材料价格也低了,这是好事,成本低了。但是市场没有降下来,使人民的信心还没有提升起来。这个成本很低,它有它的诱惑力,当市场回暖的时候,它的需求还会增加的!


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